刘李峰，住房部副司长涌现，2023年世界新加装电梯数目达到3万部，累计加装量约为10万部。凭据住建部之前的数据，从2019年到2021年间，我国老少区总计加装了5.1万部电梯。据此推断，2022年冒失又加装了2万部。从国度鼓动老少区电梯加装使命驱动以来，每年的电梯加装数目呈现逐年加多的趋势，年均增长率约为60%。

然而，与老少区的试验需求比较，当今的加装比例仍然较低。凭据住建部的数据，世界约有17万个老少区中，约有200万个单元楼尚未装配电梯，这些主若是上世纪60年代至90年代建筑的建筑。以2023年3万部的加装速率狡计，至少还需要60年智商完成一说念加装任务。这对于急需电梯的老年东说念主来说是难以秉承的，以致好多建筑物的结构也可能无法比及加装电梯的那一天。

政府超过心疼这一问题。自2018年起，政府使命讲授屡次说起营救老少区加装电梯的计策。在这一谋略的提示下，关连部门握续活跃，各地也在尝试鼓动电梯加装使命，不停简化加装要津，当今大大都情况下仅需楼栋业主“双2/3参与表决，双3/4甘愿”，即可启动加装工程。

更巨大的是，以往电梯加装用度高、吟唱老本高的问题也在逐渐得回治理。举例，一个加装用度高达50万元的电梯，政府可提供10万至20万元的补贴，其余用度按二到六层楼的业主分担，比例从6%到34%不等（凭据住建部数据），使得每户业主的分担金额并未几。此外，对于经济条目有限的业主，采选“代建租出、分享电梯”款式，由装配单元认真装配和吟唱，电梯告白收入归装配公司整个，业主仅需支付每次使用电梯的用度。

跟着熟识的案例逐渐增多，为了进一步加速电梯加装使命的进程，法律的营救不行或缺。2023年9月驱动践诺的《无迤逦环境建筑法》，为老少区加装电梯提供了法律营救，明确要求房屋整个权东说念主应当罢黜中华英才传统良习，通过相通协商，照章营救加装电梯等无迤逦递次。

业内东说念主士以为，这是我国首个有益针对电梯加装的法律限定，为各个小区的电梯加装提供了法律依据。试验上，这不单是是一部法律，更体现了德治精神，营救电梯加装既是盲从法律，亦然发达中华英才合并友善的传统良习。天然，每个小区和每栋楼濒临的具体情况都有所不同，但这并不是问题。住房和城乡建筑部伙同最高手民法院在2023年11月发布了11个电梯加装案例，这些案例遮掩了加装流程中可能际遇的多种情况。这些案例的共同之处在于，通过多种阶梯治理了多样矛盾，最终奏效完成了电梯加装，并明确限定其他业主不得犯罪糟蹋正当的电梯加装步履。

有了法律的保护和现成的案例四肢参考，准备使命一经就绪，接下来等于鼓动全面加装。确实，国度发展改动委在最近的一次发布会上作念出了如下表述：

2023年1月22日，国度发展改动委社会发展司的司长刘明在一次发布会上提到，对于老旧小区的电梯加装使命应作念到“能装尽装”，主若是因为老年东说念主险峻楼梯的未便。据忖度，世界仅电梯加装商场就达到2.6万亿东说念主民币，大师场面的老龄化更正也应尽量作念到无遗漏。

这内部咱们不错索求两个主要信息：

1. 什么是“能装尽装”？这试验上意味着只有有加装空间且不影响建筑安全，其他要素都不是问题。举例，资金问题有相应的治理决策，甘愿率问题也不是迤逦，只有照章操作即可。浅薄说，除了建筑自身的适度外，实在整个顺应条目的多层建筑都应致力于加装电梯，这与夙昔的“愿装尽装”计策有内容的不同。

2. 为什么要践诺“能装尽装”？主要原因等于老年东说念主上楼困难。如果只是小数数东说念主需要电梯，鼎力鼓动电梯加装就显得莫得必要。关联词，现时社会的老龄化趋势一经到了必须心疼的程度。据统计，中国有逾越2.8亿的60岁以上老东说念主，贝壳参议院的一项阐较着示，逾越60%的老东说念主孤苦居住，其中大都居住在建造逾越20年的无电梯建筑中。在这些老东说念主中，有44.5%建议了改善居住环境的巨大需求。这讲明了政府为怎样此心疼并连忙鼓动老少区加装电梯的使命。

天然，还有另一个巨大原因，即发改委对计策的解读试验上源流于《对于发展银发经济增进老年东说念主福祉的倡导》。可想而知，电梯加装不仅涵盖巨大的商场后劲，还包括电梯制造、水泥、建材等关连行业的巨大利益，电梯加装商场估值达2.6万亿东说念主民币，面对经济下行压力，这无疑是鼓动GDP增长和治理劳动问题的巨大手艺。

无疑，发改委的这一表态预示着电梯加装使命将进一步加速。新一轮的电梯加装波涛一经驾临。这不仅是为了治理老年东说念主的试验需求，也预示着关连住宅价值的提高和电梯行业的旺盛。需要指出的是，天然不是整个无电梯住宅都适应加装，凡是是顺应条目的既有多层建筑，只有建筑安全性顺应、有饱和的空间，加装电梯后，关连房产的市值天然会提高。

来看一个例子，以便更好地深远。时时，莫得电梯的六到七层住宅，最低廉的时时是顶层，因为越往上，价钱逐层递减，冒失每上涨一层，房价下落3%到5%。因此，顶层的价钱时时比一、二层低20%到30%。关联词，一朝装配了电梯，这种价钱序列就会都备倒置，尤其是那些设有露台或阁楼的顶层，其价钱可能会成为整栋楼中最高的，而其他楼层的价钱将随楼层的升高而加多，越高越值钱。

此外，还有一群东说念主可能会迎来身价的大幅提高，那等于电梯制造商或者从业东说念主员。电梯商场的潜在价值高达2.6万亿，这实在是一个天文数字，但试验上从事电梯制造和吟唱的公司并未几，其受益程度可想而知。鉴于这样大的商场后劲，监管部门很可能会加强管制，确保在保证质地的前提下，尽可能镌汰装配老本，这亦然广漠消耗者所存眷的问题。