北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市真切贯彻落实中央政事局会议精神，宝石皆门功能定位，适合房地产市集供求关系的新变化，恢复环球关注，更好满足住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，促进房地产市集安肃肃康发展，9月30日，市住房城乡建立委、市财政局、东说念主民银行北京市分行、国度金融监管总局北京监管局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金照管中心等6部门齐集印发《对于进一步优化颐养本市房地产联系策略的奉告》（以下简称《奉告》），实施贬低存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款撑持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、颐养通州区住房限购策略、取消等闲住房和非等闲住房尺度、加速构建房地产发展新情势等策略措施。《奉告》自2024年10月1日起履行。

　　《奉告》提议，加大信贷策略撑持力度。一是贬低存量房贷利率。结合营业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，切实松开购房主说念主房贷利息包袱。二是下调房贷首付款比例。将营业性个东说念主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）长入下调至不低于20%。三是更好阐扬住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

　　《奉告》提议，优化颐养商品住房限购策略。一是镌汰非京籍家庭购房所需交纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前不绝交纳满5年及以上”调减为“购房之日前不绝交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一行径减为“购房之日前不绝交纳满2年及以上”。得当本市经济社会发展需要的高端倪和急需紧缺东说念主才购房，明确为“购房之日前不绝交纳满1年及以上”。二是颐养通州区住房限购策略。为促进城市副中心更好连结非皆门功能和东说念主口疏解，更好完了职住均衡，自《奉告》发布之日起，住户家庭购打通州区商品住房，按全市长入策略履行。三是京籍成年只身东说念主士与未成年子女共同生涯的，按京籍住户家庭履行住房限购策略。

　　《奉告》明确，北京市将按照国度就业部署，实时取消等闲住房和非等闲住房尺度。

　　此外，《奉告》还明确，北京市将加速构建房地产发展新情势，完善“市集+保险”住房供应体系，握紧出台撑持“好屋子”建立的举措，加速鼓动城中村改良，阐扬“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续糜烂化解房地产风险，褂讪市集预期。

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就业剪辑：李桐