转自：财联社

　　财联社11月18日讯（剪辑 胡家荣）受益于市集利好，港股房地产股大批飞腾。规定收盘，富力地产（02777.HK）、建发外洋集团（01908.HK）、融创中国（01918.HK）、万科企业（02202.HK）远离飞腾5.17%、4.08%、3.46%、2.97%。

　　注：房地产股的发扬

　　音讯方面， 市住房城乡设立解决委、市房屋解决局、市财政局、市税务局等四部门聚拢印发《对于取消是非住房圭臬讨论事项的奉告》，一是明确取消是非住房和非是非住房圭臬；二是明确取消圭臬后相关个东谈主住房来往税收事项。《奉告》自2024年12月1日起奉行。

　　对于个东谈主转让住房个东谈主所得税，《奉告》明确，对个东谈主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值把柄，不可正确筹画房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税讨论问题的奉告》（国税发〔2006〕108号）第三条的章程实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　对于个东谈主出售住房升值税，根据《公告》章程，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　对于个东谈主购买住宅券税，根据《公告》章程，本市适用与寰宇谐和的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员领域包括购房主谈主、匹俦以及未成年子女，下同），面积为140平常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平常米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　此外，中指讨论院发布敷陈称，上周楼市举座成交环比下跌，同比飞腾，一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存举座环比略降。40个大中城市住宅用地成交146万平常米，地皮出让金360亿元。地皮收入方面，福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金边远在50亿元以下。

　　机构称计谋成果仍需不雅察

　　近日国度统计局发布1-10月份寰宇房地产市集基本情况，销售、融资等多个方向出现改善。1-10月寰宇商品房累计销售面积77930万平，同比下跌15.8%，较1-9月跌幅收窄1.3个百分点。同时寰宇商品房累计销售金额76855亿元，同比下跌20.9%，较1-9月跌幅收窄1.8%。

　　太平洋证券指出，10月商品房销售面积和金额同比降幅大幅收窄，主要受到9月末以来多地调控计谋调节落地，购房者信心晋升，以及“金九银十”传统地产销售旺季，房企推盘营销力度加大等身分影响所致。

　　该行还指出，近期财政部落地房地产税进出柱计谋，裁汰购房资本，有助于增强企业投资信心。此外，当然资源部发布地皮收储相关文献，为政府收购地皮提供了具体的开拓策略，政府收购存量房、以旧换新等计谋正在抓续鼓励，计谋成果有待后续进一步不雅察。

　　（财联社 胡家荣）

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背负剪辑：张倩