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　　在畅通收到来自淡马锡的清盘呈请后，富力集团从万达手中收购而来的68间旅舍及一幢写字楼被接管。

　　9月4日，广州富力地产股份有限公司（富力地产，02777.HK）就其些许附庸公司的财富委任接管东说念主发布内幕音书。

　　公告称，9月3日，富力地产附庸公司兆晞有限公司、富力地产（香港）有限公司及御逸有限公司各自收到由Serica Agency Limited行动担保代理东说念主的告知，其中包括委任Frank Forensicand Corporate Recovery Limited的ChanLeungLee和YuenTszChun就融资公约为担保代理东说念主竖立担保之财富（其中包括但不限于富力香港执有之御逸股份、御逸执有之兆晞股份以及兆晞之财富）行动共同及个别接管东说念主。

　　适度9月4日，兆晞执有富力地产一家全资附庸公司的一说念股权，该公司在中国蜿蜒执有68间旅舍及一幢写字楼。兆晞为御逸的全资附庸公司，而御逸则为富力香港的全资附庸公司。

　　富力地产暗意，正在评估委任接管东说念主的法律、财务和营运影响。其将密切和蔼上述事项的发达，并将把柄上市规章及推敲上述事项的其他适用法律当令向激动过甚他投资者公布任何要紧发达。富力地产正与照拂人们共同沟通全面可行的惩处有缱绻，以保险通盘执份者利益，并确保本集团畴昔的长久发展。本公司将积极与境外债权东说念主就重组有缱绻进行疏通与合作。

　　“苦求清盘会损伤典质品价值”

　　在此之前的2024年7月8日及8月19日，兆晞（行动融资公约的借款东说念主）及富力香港（行动融资公约的担保东说念主之一）各自收到由呈请东说念主Seatown Private Credit Master Fund（执有该贷款18%未偿还本金的贷款东说念主之一）在高级法院就未偿还呈请东说念主按比例享有的该贷款本金金额以及支吾利息所提交之清盘呈请。上述各方曾签订了一笔日历为2023年1月13日的融资公约，适度7月9日，总金额（包括本金及支吾利息）约为6.1366亿好意思元的贷款尚未偿还。Seatown Private Credit Master Fund为附属于新加坡政府投资公司淡马锡的私募信贷主权基金。

　　富力地产一直强调，对兆晞之呈请及对富力香港之呈请齐不代表兆晞、富力香港或本公司其他执份者的利益。呈请东说念主仅为该贷款之其中又名贷款东说念主，只执有该贷款尚未偿还本金额18%，约1.1亿好意思元；何况该贷款已有饱和的典质品，其中包括本公司一家全资附庸公司的一说念股权行动质押，该公司蜿蜒执有位于中国的68间旅舍及一幢写字楼。有担保债权东说念主不错把握其权力强制实际典质品，而不是苦求附庸公司清盘。任何此类苦求清盘的尝试都会损伤价值，并会减少债权东说念主可收回的催讨。

　　值得一提的是，兆晞蜿蜒执有68间旅舍及一幢写字楼是富力地产于2017年耗资189.55亿元收购的73家万达旅舍财富包中的部分。

　　在那场“世纪交往”中，富力地产在接办万达旅舍之后，手中的旅舍数目达到了89家，成为了群众最大豪华旅舍业主。关联词，收购的旅舍业务不仅没能给公司带来利润，而是带来了频年的亏蚀。尔后，富力地产接踵出售财富回笼资金。

　　英国“敦ONE”方式变现约东说念主民币21亿元的收益

　　富力地产在最新发布的2024年中期功绩中直言，曩昔一年，主要通过财富出售及财富变现，以换取现款或减少债务的方式处理债务到期问题。

　　中期功绩浮现，富力地产录得净亏蚀约东说念主民币23.31亿元。富力地产来自物业发展的买卖额减少15%至东说念主民币104.84亿元｡买卖额乃基于期内录用销售物业887900平时米，同比减少约38%｡期内举座平均售价约为每平时米东说念主民币11800元｡投资物业房钱收入东说念主民币4.25亿元，微增2%｡旅舍营运买卖额东说念主民币27.62亿元，同比减少7%。期内，其他收入过甚他收益录得东说念主民币17.15亿元，主要由于出售附庸公司、一家合作企业及一家联营公司所得。

　　此外，富力地产期内还完成了一项要紧出售事项，在本年5月8日以8亿好意思元完成英国“敦ONE”方式标出售。

　　富力地产超过懒散于该笔交往的完成。其称，为幸免走嘴，并使方式价值最大化，富力地产通过特有方式，将方式出售予现存好意思元优先单据执有东说念主，金额价值高达16亿英镑。此次交往很是之处在于其代价乃通过按面值摊销相应的未偿还现存好意思元优先单据结算，并把柄反向荷兰式拍卖方式贴现至面值。交往完成后，为本集团带来莫大裨益，除了幸免8亿英镑（包括本金及利息）建筑贷款走嘴，还刊出头值约为11.7亿好意思元的未偿还好意思元优先单据，并以高于财富价值出售财富，变现约东说念主民币21亿元的收益，及以低于面值赎回好意思元优先单据。

　　适度6月30日，富力地产银行借款、境内债券、优先单据过甚他借款（包括在预提用渡过甚他支吾款者）合共东说念主民币1243.17亿元，其中东说念主民币654.36亿元将于畴昔十二个月内到期偿还，而现款总和（包括受适度现款）为东说念主民币49.86亿元。未按预定还款日历偿还些许银行过甚他借款东说念主民币276.99亿元，且在6月30日之后，富力地产未偿还自7月起及直至本中期简明详细财务报表获批准当日止到期的些许银行过甚他借款东说念主民币3.46亿元。把柄本集团些许贷款公约的条件，本金总和为东说念主民币813.58亿元的些许银行过甚他借款已可按要求偿还。

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