着手：华尔街见闻

　　10月第一周，香港二手房销量较前一周飙升60%，达到六个月来的最高水平。杰富瑞预测，香港地产阛阓有望见底，预测来岁房价增速呈个位数增长；但也有不雅点以为，在房屋库存弥散和经济增长乏力的情况下，香港楼市复苏仍繁重。

　　受降息和股市利好双重鼓舞，香港楼市有所回暖。

　　Midland地产的数据泄漏，10月第一周，香港二手房销量较前一周飙升60%，达到六个月来的最高水平。

　　据彭博社报谈，夙昔几周以来，香港新址和二手房的销量王人大幅增长。其中，算作香港最地面产建立商之一的新鸿基，其公寓房在上周末完了了单日200余套的销量。

　　华尔街见闻此前说起，新鸿基旗下新楼盘天玺·天初次开盘今日沿途售罄，楼盘逾额认购达142倍，创下新楼盘销售第五高记录。

　　杰富瑞的股票分析师Sam Wong暗意，要是香港金管局进一步降息且股市捏续强盛，“房地产阛阓可能见底”，预测来岁房价增速将以个位数水平增长。Wong以为：

“当房钱收益率卓著假贷本钱时，住房投资的积极利差将提振需求，从而增强来岁阛阓的信心。”

　　另有分析称，对好意思联储进一步降息的阛阓预期正在推升投资关切，预测香港的住宅价值可能会在2025年止跌回升。

　　与此同期，也有不雅点以为，在房屋库存弥散和经济增长乏力的情况下，香港楼市的复苏之路仍繁重。

　　仲量联行大中华区商榷主宰Bruce Pang以为，香港房地产阛阓主要受到举座经济现象的鼓舞，而探求到当地家庭收入增长放缓、贸易信心恶化及政府财政赤字等配景，楼市“面前的下行趋势不太可能出现显著逆转”。

　　有关数据泄漏，当今，香港建成未售出的现房库存量仍处二十年来最高水平；本年前7个月，香港家庭收入中位数的同比增长2.1%，远低于客岁同期5.3%的增幅。

　　股市和降息的利好要素也迎来挑战，近两日港股的回调松开了投资者的信心，由于9月非农数据大超预期，对好意思联储大幅降息押注也有所回撤。

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背负裁剪：张倩