近日，桐乡上架了两宗矿藏地块，一宗是藏于主城区东部前锋科技板块的低密宅地，另一宗则是位于城北热土的商住用地，地块条目王人相等可以，妥妥的优等好地。

1.桐城委2023-19地块

肇端楼面价10910元/㎡

桐城委2023-19地块出让面积23447.7㎡，容积率仅1.0-1.1，计容建面约2.58万方，建筑密度≤40%，绿化率≥35%，建筑限高≤18米，可打造小洋房或别墅等低密居品，指标于2024年10月31日出让。

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桐城委2023-19地块

出让面积：23447.7㎡

容积率：1.0-1.1

地块位置：

桐乡市梧桐街说念环城东路西侧，莲花桥港北侧，灵悟桥港东侧，金晖小区南侧

区位价值

该地块所属的桐乡主城区东部前锋科技板块乃是桐乡豪宅汇注的大热点板块，尤其是凤凰湖附进，聚积了大王人优质生存配套，既是熟谙住宅区，又是城市封面板块，深受各大房企及市民闪耀。

| 桐城委2023-19地块位置图

从地块具体位置来看，东南边向紧邻桐乡植物园，可享城市自然氧吧，还有各种市政建筑、星级栈房、病院；且与丰子恺艺术中心仅沿路之隔，斜角标的就是凤凰湖秀雅气候。

|桐乡植物园

|桐乡总部基地

凤凰湖板块是桐乡政府要点接洽的高滥觞、高能级、高品性的外欧化区域。在这里，有桐乡首个体育主题公园-凤凰湖体育公园，集空中栈说念、环形跑说念、室外球类体育场、儿童游乐空间、无风雨开通法度等配套工作法度于一体，建成后将成为市民户外游乐的又一好行止。这里照旧振石、巨石、桐昆、小圆满等各大头部企业落址总部的基地，更是承载着城市首位度的重负。

| 振石广场恶果图

| 体育公园恶果图

| 丰子恺艺术中心恶果图

该地块的附进配套与区位价值不管从哪个角度看王人是桐乡第一梯队的尺度，区位上风相等赫然。

| 桐乡市文化中心

自然上风

从地块自己条目来看，自然上风也相等隆起。地块南向临河，唯一份的湖景上风，大大升迁异日居住舒收尾。已成立好的城市绿说念可直达凤凰湖景区，散步于城市园林中；东侧绿化带则大大隔断骨干说念车辆杂音，悄然酿成白杂音步地，妥妥的出则富贵，入则静谧。

| 地块实景图

连合地块1.0-1.1的容积率及18米的建筑限高，可打造主城区贫寒的高端低密墅式小区，且结净的临水住区，其异日居品竞争力不言而谕。

| 建发方洲·缦云首开现场

现在，地块附进在售新址主要有建发方洲·缦云（备案均价约23500元/㎡）、振石花圃（待售，主力户型436㎡起）、春天悦里（备案均价约38000元/㎡）、凤栖春澜苑（备案均价约39800元/㎡）等高端楼盘，主攻改善客群。那么，从阛阓价钱上来看，该地块肇端楼面价10910元/㎡，照旧有很大溢价空间的，值得关心。

2.桐城委2019-204地块

肇端楼面价7084元/㎡

桐城委2019-204地块总出让面积约45580㎡，其中商品住房用大地积约31135.56㎡，商务金融用大地积约8333.33㎡，栈房用大地积约6111.11㎡，是一宗轮廓性的商住用地，雷同指标于2024年10月31日出让。

| 地块实景图

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桐城委2019-204地块

出让面积：45580㎡

容积率：1.0-1.8

地块位置：

桐乡梧桐街说念，回复北路西侧，秋韵路北侧，新民北路东侧，秋华路南侧

区位价值

该地块位于桐乡城北区，为运河活力板块，定位为轮廓工作、生态文化区域，已建有全民健身中心（李宁体育园）、异日广场、子恺学校、伯鸿小学等地标建筑，地块北向还将打造大运河国度文化公园等，将成为异日城市的新客厅、文化创意的新窗口。

| 全民健身中心（李宁体育园）

| 伯鸿小学

可以说，悉数城北区域配套涵盖了经济、开通、锻真金不怕火、失业、病院等生存方方面面，是连年来桐乡政府要点打造的板块，比较于凤凰湖板块的熟谙满盈度，城北区域还有更大的发展空间。

| 城北区接洽恶果图

自然上风

雷同的，咱们陆续来看地块的自然自己条目。该地块位于回复北路与秋华路交叉口，地块地貌高洁，南向为伯鸿小学，西侧为在建的绿城和园，西朔标的为桐乡市中病院（迁建），东侧沿路之隔的是南北走向的城市大绿说念，异日可享沿河景不雅。

| 桐城委2019-204地块位置图

另外，该地块位于大运河中枢监控区，技俩成立须允洽大运河关连管控要求。连合其1.0-1.8的容积率，限高80米，日后可打造繁芜有致的上下配住区。

| 大运河公园·精采客厅恶果图

| 大运河公园·创享六合恶果图

现在，板块内在售技俩主要有绿城和园（备案均价约23500元/㎡）、北宸学府（备案均价约20227元/㎡）、巨成·悦王人会（备案均价约23048元/㎡）、书香里（备案均价约230062元/㎡）、天元鸣望邸（备案均价约24000元/㎡）等，其中部分技俩仅余一丝房源在售，待该地块技俩入市将成为区域房源一大补充。

| 桐乡接洽图

总的来说，这次挂牌的两宗地块，全体条目王人相等优秀，且各有千秋。在现在的阛阓行情下，王人具有一定的竞争力，届时两宗地块将花落谁家，咱们翘首企足。