乐居新媒体 徐迪 房山良乡大学城拓展东区0008、0004地块方式案名已于日前阐述发布：北京建工城乡·璟贤瑞庭，方式营销中心将于11月2日阐述怒放。

方式地块于本年8月1日成交，竞得东说念主为北京城乡房屋竖立开导有限连累公司，成交价16.44亿元，楼面价18151元/㎡。地盘面积4.32万㎡，总建筑面积12.39万㎡，容积率2.0，控高36米（局部45米），其中，0008地块为R2 二类居住用地，0004为A33 基础老师用地。

字据策画决策，方式拟竖立12栋8-15层洋房+小高层，共762套住宅房源，面积段为84-143㎡三居、四居户型，指导价4.5万元/㎡，浮动8％。

璟贤瑞庭位于房山区拱辰街说念，距地铁房山线良乡大学城站直线1.5公里，相近多所高档院校，老师资源丰富，中小学有北京十二中、北理工附庸践诺学校，以及研究第六践诺学校、清华附中等，方式东南角便是自配的12班幼儿园；生涯配套方面，有首开龙湖北京熙悦天街、期间广场、始创奥莱等生意方式。

拿田主体北京城乡竖立集团有限连累公司树立于1989年，注册本钱7.52亿元，是北京建工集团的全资子公司。

2024上半年，北京建工集团达成营业收入651亿元，同比增长7.5%；归母净利润5.45亿元，同比增长27%。分业务板块来看，北京建工集团最大的收入开首是建筑业，其次是房地产业。2024年中期，建筑业的收入占比为79.29%，房地产业的收入占比为12.37%。

抛弃2024年6月末，北京建工集团吞并报表限制内有息债务余额为816.35亿元，相较于期初加多12.31%。其中，一年内到期的有息债务为276.61亿元。期末现款及现款等价物为259.63亿元，现款短债比0.9。

7月底，标普阐明北京建工集团“BBB”长久刊行东说念主信用评级，预测鼎新至负面。标普以为，北京建工集团收复财求实力的任务费解。房地产商场的握续压力可能会影响该公司的住房竖立业务，尤其是在北京除外的商场，因为该公司在这些商场的竞争力较弱。

研究公司：北京建工