每经记者 包晶晶    每经剪辑 陈梦妤    

　　“不动产运营轻重并举，不同期期的WeWork中国有不同作念法。”9月25日，在逐日经济新闻垄断的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产重生力”上，WeWork大中华区副总裁全斌在演讲中示意：“不动产运营到底是轻如故重，其实莫得系数的对立，轻和重不错相互补充、共同发展。”

全斌 每经记者 尹申琰 摄

　　不动产运营，轻如故重？

　　WeWork在中国已是第八个年初，掩饰12个城市、作事近8万办公东说念主群，本年仍然获得了功绩增长。

　　关于运营花样，全斌坦言，“新常态下轻重并举，前提是要有更缜密化运营的手艺。天然生动办公不像住宅一样有保交房的压力，但一样好多运营方在昔时几年纷繁退出，因此全球企业在领受入驻空间的时辰，最初会温存品牌力，包括供给方的践约手艺。”

　　“第二是产品力，生动性照旧成为最有价值的财富。当需求方完全作念主的时辰，生动性就酿成了刚需。许多创业型企业并不敢瞻望一年后的范畴是奈何的，都但愿办公范畴大致随时疗养，因此需要生动的范畴、生动的空间以及生动的作事。”

　　全斌清爽，公司面前大致提供从1东说念主到1000东说念主的通盘产品，以致愈加生动的“马虎座”产品。只需要一张会员卡，即可在寰宇12个城市的WeWork大家空间办公。

　　“第三是运营手艺。”全斌说，“濒临面前业态和周期的变化，若何确实穿越这个周期？不管是增量市集，如故存量市集，都要找到我方的定位。昔时行业温存房钱收益答复的时辰，咱们照旧运行缜密化运营布局，从北京坊社区、好世界买卖广场到上海威海路社区，都成为当地地标和打卡圣地。此外，社区运营亦然清贫的一环，举例线上的数字化布局，会员都不错通过手机来满足从办公到研究作事的一系列需求。入驻企业以最具性价比的本钱享受到高品性作事，这即是运营力的体现。”

　　生动办公将呈两大趋势

　　全斌以为，畴昔的生动办公将呈现两大趋势。

　　“第一是生动性、适配性。因为需求逶迤了，永恒固定、大面积定制化的办公租出期间签订昔时。当今传统的办公租出内卷严重，降房钱，送装修、送产物、送免租期、送泊车位，但咱们以为这并非可握续发展之说念，如故要从本色开赴，生动适配企业对场面的需求。”

　　“第二是需要有活力、有温度的社区。当今主力用户是年青东说念主，他们需要每天在小红书、抖音上完成打卡，成为成见首长，这才是组成畴昔买卖的能源。是以咱们从空间运营转向了温存个东说念主，让企业主知说念若何降本增效，让使用者大致感受到职场的幸福感和欢乐度。今天的WeWork中国本色上是打造平台，一方面帮企业方成就生态圈；另一方面完结经济答复。”

　　全斌强调：“不管从社会真谛角度，如故从经济真谛角度，咱们都但愿大家一都冲破范围，共创畴昔。”

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职守剪辑：何松琳