龙湖集团（00960.HK）在2024年12月18日晓示，公司已提前偿还了一笔蹙迫的境外银团贷款，金额高达10.5亿港元。此举意味着，龙湖集团原定于2025年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款已一起取得提前偿还。

在2024年，龙湖集团不仅按时兑付了境内债券达117亿元东说念主民币，还提前兑付了CMBS（买卖房地产典质贷款因循证券）72亿元东说念主民币。12月份，龙湖集团还完成了“21龙湖拓展MTN001”债券的本金兑付与付息，波及总金额约10.3亿元东说念主民币，秀雅着公司在2024年内到期的临了一笔公开债务已一起兑付结束。

测度2025年，龙湖集团面对的公开债务约为250亿元东说念主民币。在中期事迹会上，龙湖集团透露了后续的偿债筹划。龙湖集团首席财务官（CFO）赵轶暗示，公司在2027年前莫得到期的境外债券。集团将持续有序鼓舞债务的提前偿还使命，2025年一季度到期的境内债务已提前回购7亿元东说念主民币，并筹划提前归集65亿元东说念主民币。

在中债增信债券方面，赵轶先容，2025年到期的35亿元东说念主民币和2026年到期的23亿元东说念主民币均筹划用筹画性物业贷替换。关于外洋银团贷款，2025年1月到期的约86亿元东说念主民币银团贷款已偿还16亿元东说念主民币，剩余部分将在年底前迟缓提前偿付；2025年12月到期的约84亿元东说念主民币筹划于下半年启动提前迟缓偿还。

在好意思元债券方面，龙湖集团领有4笔好意思元债券，总金额为20亿好意思元，均在2027年以后到期。赵轶透露，公司也在提前回购好意思元债券，当今已回购6.9亿好意思元，剩余13.1亿好意思元。

为止2024年6月30日，龙湖集团的有息欠债为1874亿元东说念主民币，较2023年底减少了52亿元东说念主民币。龙湖集团责罚层暗示，测度到年底，公司的欠债范围将持续压降，以已毕更握久、更健康的发展。

标普在近期的禀报中指出，龙湖集团具有次序严明的财务责罚和细致的债务期限责罚，地盘支拨严慎、债务到期漫步、玄虚假贷压降有序。通过富厚的现款流及筹画性物业贷，龙湖集团将大致全额偿付2024年剩余和2025年到期的境内债券。