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找中介公司费钱办公租房 房办不了钱退不了

十多畴前米的办公室坐满了东说念主，一上昼的时辰不时有东说念主出入。公司给办的“保险性租借住房”被解释是“井中求火”“水中捞月”，他们如今的诉求即是公司能把押金给退了。

维权群里的200多东说念主

王人是看中了公司“能办下保险房”

7月19日，华商报B01版报说念《找中介公司费钱办公租房房办不了钱退不了》一事。近日，华商报新闻热线又收到了不少市民的投诉，投诉的已经吞并家公司——“陕西飞鹏金住易建住房租借有限公司”（简称飞鹏金住公司）。他们拿出聊天截图、通话灌音和签的多样条约，称飞鹏金住公司当初先容的是能办下保险性租借住房，比公租房下房快，房钱还低廉。

简便刻画他们的际遇，即是接到一中介回电，或是从酬酢平台上了解到这家飞鹏金住公司能在30-50天内办下保险房。给中介交1万至2万元不等的用度，再左证房屋面积大小向公司的“政府监管账户”缴纳3万、4万或5万元的押金，就能办下每畴前米10元/月的精装修保险房。

“只好达到几个要求：一是名下莫得西安市的房产；二是名下莫得卓著15万元以上的车；三追悼公司的鼓动或法东说念主；四是信用卡莫得落后、征信莫得问题。各项要求达到后，交中介费和押金，就能快速办下保租房。首签合同3年，后续用我方名字在保险房官网备案。”苟先生回忆中介曾说的话。

2022年7月，苟先生经一又友意志一中介，先容飞鹏金住公司能办下保险房。他随后到唐延南路绿地智海大厦18楼的飞鹏金住公司交了1.2万元中介费和4万元押金。开的收条上，4万元是“装修投资款”，收款方是陕西金筑尚居营业运营不竭有限公司（简称金筑尚居公司）。然则将强的《西安市房屋租借合同》上，出租东说念主又是飞鹏金住公司。

《合同》闪现，出租东说念主所出租的房屋位于雅荷紫金阳光小区，租借期为2022年8月15至2025年8月15日，未出现“保险房”等字眼。入住前苟先生被公司见告，雅荷紫金阳光小区还未装修完，不错签一份《补充条约》先过渡安置到御锦城二期。

苟先生得意后，入住到御锦城。按10元/畴前米/月的价钱向飞鹏金住公司缴纳月租870元。直至本年7月底，一位自称是房主的东说念主来敲家门，称飞鹏金住公司未按时交房钱，合同现到期，苟先生要么按照市集价2000元/月续租，要么径直搬出去。

苟先生要来了房主与公司签的《房屋租借合同》，承租方为霍某，是飞鹏金住公司的大鼓动。《合同》上明确，房钱每月2000元，其他商定事项一栏手写有“此房屋用于安置雅荷紫金客户居住使用”。

“被房主申报搬离房屋的，不是我一东说念主。我签的《合同》编号为001405，这意味着最起码有1000多东说念主与我际遇不异。”事发后，苟先生加入了200多东说念主的维权群。群里的东说念主大多交过1万-2万元不等的中介费，四五万元的押金。《合同》上屋子是雅荷紫金阳光小区，但实质上住在杨家村社区、安盛花苑小区、御锦城小区等市内其他小区。

有东说念主在群里发了2022年5月与公司签的《条约》，其时的《条约》称号为《社会保险性租借住房名堂联合条约》，甲方为陕西金筑尚居营业运营不竭有限公司。《条约》里，联合布景说起“有用扩大保险性租借住房供给……”

一当事东说念主常女士说：“一中介给我打电话，说是飞鹏金住公司的鼓动。加了微信后发来《雅荷保险性租借住房名堂认定附件表》，还录视频先容保险房与公租房的分歧，列出保险房的优点。再承诺几万元押金是交给政府监管账户了，入住后个东说念主能在住建局官网上登记备案，我就信了。”

金筑尚居公司凭空与政府联结骗钱

未央区住建局前年发文评释是“欺骗行为”

公司宣称能办下保险性租借住房，苟先生等东说念主才交的几万元押金与之签合同。经过中，还波及另一家金筑尚居公司。此前采访时，飞鹏金住公司的大鼓动霍某称金筑尚居公国法东说念主代表杨某管着运营和财务，霍某称“这是两家公司”。

记者详实到，西安市未央区住建局2022年7月15日在官网上发文：（2022年）7月14日区金融办纠合区工商局、区住建局、区公本分局对陕西金筑尚居营业运营不竭有限公司进行查验。查验发现，该公司租用雅荷紫金阳光小区H7号楼一层门面，面积约2万畴前米，440间毛坯房，以装修抵扣异日房钱等形式哄骗群众资金，现在已收取了28户。文中还提到“该公司凭空与政府联结，宣称通过肯求保险性租借住房哄骗群众财帛已属于欺骗行为”。

一个多月前，记者来到唐延南路绿地智海大厦18楼的飞鹏金住公司，霍某的说法是“雅荷紫金阳光小区的公租房已向未央区住建局肯求了，因为公司和二房主有讼事，公租房的肯求被暂缓了”。记者致电未央区住建局，责任主说念主员称从未接到过任何肯求，忽视被骗东说念主员尽快报警。

交了几万元的李女士曾相关到金筑尚居公司的法东说念主代表杨某，杨某拿出了一份民事判决书。这份判决书的原告“西安高孚物业不竭有限公司”即是霍某口中的“二房主”。

据西安市未央区法院认定的事实，事情经过是这么的：西安高孚物业不竭有限公司从未央区未央宫街说念范北村村委会承租位于西安市未央区雅荷紫金阳光小区H7号楼房屋。2022年5月31日，金筑尚居公司与高孚物业将强《房屋租借合同》，高孚物业将H7号楼1至19层房屋出租给金筑尚居公司，租期自2022年6月1日至2040年8月31日。

判决书上有这么一段：“后被告金筑尚居公司基于自己利益要求与原告将强三方条约，于2022年9月29日原告与两被告将强《补充条约二》，商定二被告（飞鹏金住公司）实质落拓东说念主接头，由被告飞鹏金住公司不绝使用租借时局并承担义务，被告金筑尚居公司行动合同的共同实践方，共同承担付款义务。”

因金筑尚居公司和飞鹏金住公司均未按时缴纳2022年12月1日至2023年2月28日的房钱，高孚物业将两家公司告状至法院。本年4月25日的判决效果要求：高孚物业不竭与金筑尚居公司、飞鹏金住公司将强的《房屋租借合同》于2023年1月13日吊销;且两家公司要支付高孚物业房钱735883.15元、失约金1644871.8元。

6月26日，高孚物业肯求强制实践，西安市未央区法院同日立案。因金筑尚居公司、飞鹏金住公司未实践义务，7月4日被未央区法院下发《敷陈财产令》，要求照实向法院敷陈刻下以及收到实践申报之日前一年的财产情况。

已有400多东说念主肯求退款

责任主说念主员称不成保证依期到账

8月22日，飞鹏金住公司已从绿地智海大厦搬到了高新区木塔南苑2号楼3单位一楼。记者上昼到时，十多畴前米的办公室坐满了东说念主，内部有一间小办公室，众人排着队进里间的办公室盘考退款事宜。

办公室门外，张贴有飞鹏金住公司题名时辰为2023年8月4日的《客户分类治理决策申报》：关于未交房和退款到期的客户，初步治理决策是分期退还客户装修垫付款，每月15日领取本金百分之十，并额外加百分之一行动赔偿，直到退完；关于未入住客户治理决策是未入住每个月15日退还本金＋利息，分十次领取。

关于苟先生这类已被房主清退的客户，责任主说念主员称分3期退还当初交的押金，需要扣除房租的差价。如苟先生原按870元/月向公司交的房租，但公司是按2000元/月从房主处租的房。苟先生交的5万元房钱里，得先扣除租住手艺产生的房钱差价，再分期退还剩下的。

苟先生问，若得意决策公司能否保险依期退款，责任主说念主员示意不明晰。这名责任主说念主员称，现在已有400多东说念主填了退款单。

“为什么公司高收低租让咱们承担效果？”苟先生不计划向公司肯求退款，他运筹帷幄到法院告状。

还有不少东说念主遴荐了报警，8月22日下昼，记者从西安市公安局高新分局经济违警窥伺大队了解到：民警于7月底8月初傍边就收到群众报警。因案件复杂、波及的东说念主数、钱数比拟多，现在在探询阶段。按照刑诉法，9月底傍边会有一个是否立案的认真书面恢复。 华商报记者 常彭朵 赵彬 实习生 方青青 文/图

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