专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛

　　9月13日，由世界生意网点定约、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主理的2024中国楼宇经济北京论坛在北京举办。来自寰宇的楼宇经济各人大咖、典型城区和闻明企业代表王人聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济改造发展新阵势。

　　中国外洋相通中心副理事长、商务部原副部长魏开国出席并演讲。以下为演讲实录：

　　我想用十多分钟讲一个不雅点，提振信心、改造发展，中国式的楼宇经济，不错说现时的经济发展到了一个关键的时候，许多东说念主认为，现时国度公布的许多宏不雅经济的统计数字，同咱们本色的躬行感受还不太同，还有一些东说念主认为，上半年的经济不太梦想，对下半年的经济发展有所胆怯，我个东说念主认为，这是现时咱们必须要认清场地的关键，咱们必须提振信心，政府的各项策略出台和发力，下半年的经济如故看到起稳回升了，咱们应该在这个关键时候，为完周至年的谋略作念出不懈的奋发。

　　同中国的宏不雅经济相似，中国的楼宇经济也发展到了关键的时候，这表面前咱们是学习西方楼宇经济几百年带来的传统的单一发展门道，照旧要走出一条中国式楼宇经济的特色新路，从而鼓动中国服务业高质料发展，让咱们中国更多的城市成为外洋消耗中心城市，应该说，西方本钱主义的发展使得楼宇经济不仅成为当代都市发展的一张柬帖，何况成为鼓动本国服务业发展强有劲的握手。

　　我到过寰宇差未几200多个国度，包括巴黎、纽约、华盛顿、拉好意思以及新兴的像迪拜、新加坡、荷兰等这些国度的城市，通过楼宇的发展，咱们不错看到不管是前期发扬的巴黎、旧金山、大阪、伦敦，照旧后期追上来的新加坡、迪拜，包括韩国的汉城、香港等着名城市和地区，对楼宇经济的顾问和解救，达到了前所未有的进度。

　　改进洞开以来中国楼宇的飞快发展酿成了像北京CBD，本年又增添了新的城市楼群的地位，跟着中国城市高质料的发展以及城镇化的进步，本年上半年，咱们服务业加多值如故同比增长了4.6%，服务业对国民经济的增长孝顺率如故达到了52.6%，拉动国内坐褥总值2.6%，服务业的加多值占国内坐褥总值的比重达到56.7%，关联词咱们同发扬国度比拟起来，他们如故达到了88%，日本如故接近了90%， 这些阐述咱们还有更多的后劲和空间。

　　以上得益的获取是同中国楼宇经济的发展有密切的考虑，楼宇经济如故成为中国城市发展新的柬帖，关联词咱们也要看到中国楼宇经济存在不少时弊，归纳起来有四个方面：

　　第一，低端的同质化竞争厉害。按照现时的话来说，内卷。

　　第二，楼宇的载负品性不高。计较楼宇的单元品性不高。

　　第三，楼宇经济是糊口消耗服务业高下的工夫大，关联词未能在坐褥服务业上驱动新的赛说念，竣事新的动能。

　　第四，在实行全坐褥成分充分派置的基础上，未能创造性的高效的经济发展楼宇经济，未能采选一个比拟好的限度来加大楼宇经济上前冲的解救力。

　　昨天我和匡洪广会长召开了一个楼宇经济会议，我认为咱们对楼宇经济这一块还莫得新的理念和办法，往时我说过是九龙治水，咱们怎样把楼宇经济，不成是单纯的糊口消耗，要走上坐褥消耗，不成单纯的走向服务业，咱们要走向更多的限度。昨天的成立大会上，许多东说念主进入了文化限度，包括北京的CBD、深圳的广电、798，还有深圳自贸区、广东，这些所在我都去过，我也看到过，关联词咱们莫得向这方面奋发。

　　我在这儿跟大众申报一下我所想的，中国式的当代化暴戾，让咱们对中国式的楼宇经济以更大的探索，面前探索小，简略保管不让它跌便是咱们的谋略吗？楼宇那么多，还在发展，面前的还莫得弄好，下一步新楼宇又来了，城市发展都是这么，要是咱们不搭好一个铺垫，中国楼宇经济发展不了，怎样达到，最初要调遣想路，其次要调遣咱们的办法，寥落是理念。

　　是以我想暴戾三点建议供大众参考。

　　第一，要加大改进力度，把楼宇经济算作城市服务业高质料发展的病笃握手，面前文书市长都很惊险，关联词楼宇经济是钞票，你不动它，它逐渐在贬值，咱们不但要保值还要增值，你们看到中国城市高质料发展的柬帖便是楼宇经济，咱们要克服重设立轻计较，重引进轻惩办，重数目轻效益的想想，真的诞生从楼宇经济促进和鼓动城市服务业的高质料发展，这少许比拟难，关联词我我方和在座的各人学者们舒心和大众一块进行探讨，昨天成立了中国产业促进会的楼宇和总部经济，在这块获取了一个羁系。

　　第二，要把坐褥型服务业放在第一位，鼎力相接全球的服务外包，面前大众对服务外包怕，印度东说念主很敢，咱们为什么不成作念？面前包括IBM、空客、麦说念，以致高通，他们的服务外包达到99%，大连有一个软件园，是咱们帮他组起来的，作念服务外包。面前只在服务业高下工夫，便是要搞服务型外包，坐褥型外包不行。我想这全球本钱制造业期间和东说念主才向东漂泊，城市的楼宇向坐褥型服务业转型是势在必行，不要看越南、马来西亚，印度也在转，咱们面前要是不转，契机难题。

　　怎样握？要是传统性的服务业是单向冠军，坐褥型服务业是万能冠军，讲具体一些，比如深圳广电，接近50万平米，他们怎样作念？深圳是举座改进洞开的基因在这儿，关联词咱们怎样把它从文化产业到体育，从文创到科技，从健康到养老，从造就到培训，包括我昨天发表了一篇著作，对于两个重磅，一个是制造业的清单，第二，外资病院的倒打，这都是咱们应该看到下一步楼宇经济的契机，通盘坐褥型服务业的发展与制造业发展相得益彰，是一手软一手硬，坐褥型是硬的，服务型是软的，不是抵赖坐褥型，这块咱们要加大。

　　不仅是咱们所说的一般的全坐褥成分，更病笃的是咱们把服务，把内需带动起来，大宗的科技东说念主才阐发起来，城市的新能源阐发起来，纵不雅全球发展，为世界着名的湾区为坐褥型服务，提供了尽头多契机，因为咱们是询查大湾区的，面前咱们会看到好意思国的硅谷，日本的大阪、新加坡、首尔、迪拜，尽头怜爱大宗的科技东说念主员和金融、生物，包括数字经济、医疗、卫生、绿色、新材料、新工艺、生命化学科学等，他们收拢了现时全球外包业务以及制造业东移的特质。

　　第三，坐褥型服务业的发展，在面前如故有了一些发展，关联词咱们带动的区域会愈加发展，国内的苏州、深圳、成都，都在创建或赶超面前全坐褥成分所作念到的，像苏州，2019年通盘坐褥型服务加多值5231亿东说念主民币，来岁会加多到许多，成都亦然将坐褥型服务业为主体发展。

　　咱们在坐褥型服务业发展的情况下，怎样带动区域经济快速发展，也便是领头雁。在第二届论坛上我讲过，通盘楼宇经济就像一个竖起来的开采区，向空间要后果要塞皮，向空间实施通盘地皮、东说念主力、期间、信息化、大数据的最好衔接，在这个所在插足最少，产出最大，效益最高，你就向上了。

　　新浪声明：整个会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之方针，并不料味着赞同其不雅点或阐明其形色。

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背负剪辑：王翔