界面新闻记者 | 白帆

　　11年前，时任SOHO中国首席现实官的张欣脱手一套总价2600万好意思元的曼哈顿联排别墅，那时竞购者还有好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和又名沙特王子。

　　11年后，这栋豪宅以低于脱手价200多万好意思元的价钱出售，仅取得2380万好意思元，约合东谈主民币1.73亿元。

　　有自媒体“攸克地产”称，这栋豪宅位于纽约东谈主流量最密集的地区曼哈顿街区，之前一直挂在“好意思国贝壳”Zillows上，9月20日时情状已酿成“已出租或已售”。

　　据悉，这栋豪宅共有5层，内有6间卧室、9间浴室，带电梯，还有一个地下流泳池，套内面积约合830多泛泛米。另据《北京后生报》的报谈，2012年该房报价为3300万好意思元，2013年上半年，报价约为3000万好意思元。

　　据“攸克地产”，2013年11月前后，这栋豪宅以两家公司的方式进行往复，但在这栋豪宅的税务信息中，出现了Xin Zhang 的名字。

　　那时，好意思国房地产有着“中国东谈主买下曼哈顿”的论调，Xin Zhang 被觉得是潘石屹太太张欣，而她购置这栋豪宅被看成念“中国东谈主买下曼哈顿”的例证之一，但于今这处房产是否为张欣系数未获明确说明。

　　2007年，SOHO中国精致登陆港交所，创下那时亚洲最大贸易地产IPO记录。

　　潘石屹佳偶从2011年开动在国外进行大手笔投资，斥资7亿好意思元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局资料巴士站办公大楼、6亿好意思元收购曼哈顿公园通衢广场49%股权等，联手巴西Safra眷属以14亿好意思元收购好意思国通用汽车大厦40%的股权。上述位于曼哈顿街区的豪宅，从技巧点上看，是其在收购好意思国通用汽车大厦40%的股权之后的又一投资。

　　潘石屹和张欣曾对外在示，投资国外金钱是通过眷属相信，与SOHO中国无关。

　　而SOHO中国的布局却开动减弱，国内金钱也随之开启出售节律。松弛统计，从2014年到2019年，SOHO中国累计出售金钱回笼资金近300亿元。

　　以致在2020年，潘石屹还筹算把SOHO中国一都清盘。2021年6月，黑石集团精致发出全面收购要约，总数236.58亿港元。但SOHO中国的此次“卖身”在3个月后宣告失败。这已经莫得澌灭潘石屹佳偶出走的决心，2022年，掌舵公司27年之久的潘石屹佳偶双双辞去处理职位，并称将专注于撑握艺术和慈好事迹。

　　时于本日，SOHO中国在国内仅剩的几个名堂也濒临空置率抑制抬升、房钱握续下滑的问题。据SOHO中国2024年度中期功绩，当今该公司在国内的物业名堂主如若北京的前门大街、望京SOHO、光华路SOHO二期、丽泽SOHO、星河及向阳门SOHO，上海则有SOHO修起广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。

　　从出租率来看，这些项议论出租率同比旧年大部分都出现了下滑，其中望京SOHO和星河及向阳门SOHO的出租率垫底，区别只消57%和54%，远低于SOHO中国投资物业平均出租率76%。而上海的几处名堂出租率较高，介于79%-91%之间，高于平均值。

　　从议论数据来看，2024年上半年SOHO中国营收约为7.99亿元东谈主民币（下同），同比减少2.67%；租借业务毛利率约82%，毛利约为6.48亿元，同比下落约4.39%；包摄母公司推动净耗费约为1.08亿元。而在2012年，SOHO中国的归母净利润曾创下105.8亿元的记录。

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